[부동산정보신문]신승철기자=서울 내 주택 공급이 줄어들면서 경기권으로의 수요 이동 현상이 두드러지고 있다. 특히 경기 남부의 주요 도시인 수원에서는 교통과 생활 인프라가 갖춰진 지역을 중심으로 매물 감소와 가격 상승 압력이 이어지고 있다. 이에 따라 수원 권선구 오목천동에 위치한 ‘오목천역 더리브’ 단지가 즉시 입주가 가능한 단지로 주목받고 있다.
서울 주거비 부담이 커진 실수요자들은 교통 접근성과 생활 편의가 확보된 경기권으로 눈을 돌리고 있다. 수원은 수원역을 중심으로 한 광역교통망과 서수원권 개발 계획, 권선구 일대 비규제지역 지정 등의 요인이 복합적으로 작용해 수요가 집중되고 있다. 이 가운데 ‘오목천역 더리브’는 준공 후 잔여 세대에 한해 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있어 빠른 입주가 가능하다. 신규 분양과 달리 입주까지 긴 대기 기간이 없어 실거주 계획을 즉시 세울 수 있다는 점에서 관심을 모은다.
지난 7월 1일 진행된 임의공급에서는 평균 약 6대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 수요를 입증했다. 현재 임의공급 물량 외에도 일부 잔여세대가 남아 있어 계약과 잔금 납부 후 곧바로 입주할 수 있다. 단지는 지하 3층에서 지상 21층 규모의 아파트 3개 동, 총 201세대로 구성됐다. 전 세대는 전용 84㎡ 단일 면적이며, 6가지 타입(84A~84F)으로 다양하게 설계됐다. 일부 타입은 4Bay 판상형 구조에 팬트리와 드레스룸 등 수납 공간을 갖춰 주거 편의성을 높였다.
입지 여건도 주목할 만하다. ‘오목천역 더리브’는 수인분당선 오목천역 생활권에 속하며, 신분당선 연장 개통이 예정돼 있어 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다. 신분당선 연장은 제3차, 제4차 국가철도망계획에 반영됐으며, 하반기 발표 예정인 제5차 계획에도 포함될 가능성이 높다. 부동산시장 분석에 따르면 신분당선 역세권 아파트는 최근 5년간 경기도 평균 상승률을 상회하는 경향을 보이고 있어 오목천역 일대 부동산 시장에 긍정적 영향을 줄 것으로 기대된다.
수원시는 역세권 활성화를 위해 22개 역 주변에서 주거와 업무, 생활편의 기능 강화 사업을 추진 중이며, 오목천역도 이 대상에 포함됐다. 이 사업이 완료되면 오목천역 일대의 주거 환경과 생활 인프라가 한층 개선될 전망이다.
생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근에 오현초, 영신중 등 교육기관이 자리하며, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, AK플라자 등 주요 상권에 쉽게 접근 가능하다. 439병상 규모의 수원 덕산병원도 인접해 의료 서비스 이용도 편리하다. 오목호수공원 등 자연 친화적 공간도 가까워 실거주 환경이 우수하다.
분양 관계자는 “서울 공급 감소와 매물 부족 현상으로 경기권 수요가 늘면서 즉시 입주 가능한 단지에 대한 관심이 증가하고 있다”며 “오목천역 더리브는 준공 후 바로 입주가 가능하고, 잔여세대에 한해 선착순 동·호수 지정 계약을 진행 중이라 입주시기와 자금 계획 수립에 유리하다”고 말했다.
‘오목천역 더리브’는 현재 입주지원 프로모션을 진행 중이며, 현장은 수원시 권선구 오목천동에 위치해 있다.
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