강릉이 관광객 증가와 함께 세컨드홈 과세특례 시행으로 주거 상품의 가치가 재조명받고 있다. 한국관광공사 빅데이터 분석에 따르면 올해 1분기 강릉을 방문한 관광객 수는 837만6,472명으로, 지난해 같은 기간 794만341명보다 5.4% 늘었다. 강릉시는 이 같은 관광 수요를 바탕으로 올해와 내년을 ‘2026~2027 강릉 방문의 해’로 지정해 국내 관광객을 올해 4,000만 명, 내년 5,000만 명까지 확대할 계획이다. 이를 위해 관광지와 체험, 숙박, 카페 등을 연계한 체류형 콘텐츠 강화에 나서고 있다.
정부는 2026년부터 세컨드홈 과세특례 대상지역을 비수도권 인구감소관심지역까지 확대했다. 이에 강릉이 포함돼 기존 1주택자가 강릉에 주택을 추가로 구입할 경우 양도소득세와 종합부동산세에서 1세대 1주택 특례 적용을 받는다. 이로 인해 수도권 거주자의 세컨드홈 수요가 증가할 것으로 예상된다.
이런 상황에서 강릉시 견소동 일대에 공급되는 ‘강릉 모아미래도 오션리버’가 주목받고 있다. 이 단지는 ㈜미래도건설이 시공하며, 지하 2층~지상 16층 11개 동에 총 561세대로 구성된다. 전용면적은 84㎡A형 326세대, 84㎡B형 177세대, 100㎡형 58세대다.
단지 앞에는 남대천이 흐르고 안목해변과 가까워 일부 세대에서 오션뷰와 리버뷰를 동시에 감상할 수 있다. 송정해변, 안목해맞이공원, 강릉남대천체육공원, 강릉항, 안목커피거리 등 자연 관광시설이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
교육시설로는 동명초등학교가 도보권에 있으며 동명중학교, 경포고등학교, 강릉시립도서관도 인근에 위치해 있다. 쇼핑과 행정, 의료시설 이용도 편리하다. 이마트, 하나로마트, 하이마트, 삼성디지털프라자, 송정동 주민센터, 강릉 동인병원이 가까워 생활 편의성이 높다.
교통 여건도 우수하다. 경강로와 해안로가 인접해 강릉 시내와 외곽지역으로 이동이 쉽고, 영동고속도로 강릉IC와 7번 국도를 통해 광역 이동도 원활하다. 특히 KTX 강릉역을 이용하면 서울과 수도권까지 2시간 이내 이동이 가능해 실거주뿐 아니라 주말 주택이나 세컨드홈으로 활용하기에 적합하다.
계약자의 자금 부담을 줄이기 위한 다양한 혜택도 마련됐다. 1차 계약금은 500만원이며, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 총분양가의 5% 페이백과 발코니 확장 무상 시공, 약 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공도 포함된다. 무상 옵션은 주택형에 따라 차이가 있다. 분양대행사 바론피앤에스 관계자는 “세컨드홈 특례와 체류형 관광 정책이 맞물리면서 송정·안목 해안 생활권을 찾는 외지 수요가 늘고 있다”며 “강릉 모아미래도 오션리버는 인접 단지보다 분양가가 최대 1억원가량 합리적이고 다양한 금융 혜택까지 갖춰 잔여 세대가 빠르게 마감되고 있다”고 전했다.
‘강릉 모아미래도 오션리버’ 견본주택은 강릉시 송정동 일대에 마련돼 있으며, 입주는 2026년 12월 예정이다. 자세한 정보는 대표번호와 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
강릉은 국내 대표적인 관광도시로 자리매김하면서 체류형 관광지로 변모하고 있다. 지역 경제 활성화와 인구 유입을 위해 정부와 지자체가 협력해 체류형 관광 콘텐츠 개발과 주거 환경 개선에 힘쓰고 있다. 세컨드홈 과세특례 확대는 수도권 등 외부 수요를 유치하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다. KTX 강릉역 개통 이후 교통 접근성이 크게 향상된 점도 지역 부동산 시장에 긍정적으로 작용하고 있다. 이러한 흐름 속에서 강릉 모아미래도 오션리버와 같은 단지는 해안 접근성과 생활 인프라, 금융 혜택을 두루 갖춘 주거 상품으로 관심을 끌고 있다.
문의 031-794-4188
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